Schicke 3-ZKB-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Diez (Verkauft)

In einer der begehrtesten Lagen von Diez befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das 1972 erbaute Haus ist ruhig und an einem Hang gelegen. Die Wohnung verfügt über rund 115 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einen Balkon verteilen.

Über eine Außentreppe geht es in das 2. Untergeschoss, wo sich der Eingang der Wohnung befindet. Sie betreten die Wohnung über einen überdachten Eingangsbereich und befinden sich dann in einem Flur. Von dort geht es rechts in den über 30 m² großen Wohn-/Essbereich und links in die Küche. Der Wohn-/Essbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Zugang zu dem ca. 25 m² großen und nach Süden ausgerichteten Balkon, der Sie zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit viel Stauraum und allen notwendigen Elektrogeräten. An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, der Ihnen u.a. viel Platz zum Lagern bietet, aber auch Platz und Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Vom Wohn-/Essbereich geht ein weiterer Flur ab. Am Anfang des Flurs befindet sich links ein Gäste-WC und rechts ein Zimmer, das als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Am Ende des Flurs liegen noch das moderne Bad mit Dusche sowie das rund 22 m² große Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung (Vaillant, Baujahr 2004) und doppelt-verglaste Fenster, die 2010 erneuert wurden. Die Räume sind mit weißen Fliesen oder einem Holzboden ausgestattet. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Innenbilder stammen von vor der letzten Vermietung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Energieausweis: V, 147,3 kWh/(m²a), Gas, 1972, E

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