Energieausweis
Am 1. Mai 2014 trat die Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) in Kraft. Die Neuordnung des Gesetzes beinhaltet einige wichtige Neuerungen, die Immobilienkäufer und -verkäufer kennen sollten – unter anderem kommt dem Energieausweis eine größere Bedeutung zu als bisher. Eigentümer, Immobilienmakler und Hausverwalter sind ab diesem Zeitpunkt verpflichtet bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie unaufgefordert einen entsprechenden Energieausweis vorzulegen. Ansonsten drohen Bußgelder bis zu 15.000 €.
Energieausweis-Varianten: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis
Der Verbrauchsausweis
Der so genannte Verbrauchsausweis wird aus den Angaben der Bewohner erstellt. In die Berechnungen fließt ihr Verbrauch für Heizung und Warmwasser der vergangenen drei Jahre ein. Der Nachteil dieses Ausweises ist stark abhängig vom persönlichen Nutzungsverhalten der Bewohner. Je nachdem, ob diese viel oder kaum heizen, kann das Ergebnis im Energieausweis verfälscht sein.
Der Bedarfsausweis
Für den Bedarfsausweis wird das Haus genau unter die Lupe genommen:
- Wie ist der Zustand von Außenwänden, Dach und Fenstern?
- Auf welchem Stand sind Heizung und Haustechnik?
Der Bedarfsausweis zeigt unabhängig vom Nutzungsverhalten, wie es um Bausubstanz und Energieeffizienz bestellt ist. Am Endenergiebedarf können sich Hausbesitzer, Käufer und Mieter orientieren, wenn sie ihren künftigen Energieverbrauch und die Energiekosten abschätzen wollen.
Gültig sind beide Ausweisvarianten jeweils zehn Jahre. Wann Hausbesitzer welchen Energieausweis brauchen, hängt vom Baujahr und von der Größe des Hauses ab. Häuser unter Denkmalschutz benötigen keinen Energieausweis.
Gerne helfen wir Ihnen den für Ihre Immobilie notwendigen Energieausweis zu beschaffen und helfen Ihnen so, die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
