Maisonette-Eigentumswohnung mit 5 Zimmer, Küche, 2 Bädern, Ankleide und Balkon (Verkauft)

In Taunusstein-Wehen bieten wir in einem Mehrparteienhaus aus 1998 diese Maisonette-Wohnung zum Kaufen an. Die insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche (nach MWR) der modernen und hellen Wohnung, verteilen sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Ankleide- bzw. Abstellzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC mit viel Wohnkomfort.

Durch den Hauseingang geht es über die Treppe in den 2. Stock - das Dachgeschoss des Hauses. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem Flur, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden auf dieser Ebene liegenden (Schlaf-) Zimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und das Gäste-WC, das derzeit als Waschküche genutzt wird. Außerdem gelangen Sie vom Flur aus in das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, das mit ca. 40 m² zweifelslos der Mittelpunkt der Wohnung ist. Von dort geht es in die Küche, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich ausgestattet ist, in ein -mit Schrankwänden vom Wohnbereich abgeteiltes- Büro sowie auf den großzügigen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und zusammen mit einen herrlichen Blick über die Landschaft zu gemütlichen Stunden auf der "Couch" des Balkons einlädt. Eine Markise schützt Sie dabei vor der direkten Sonne.
Im Wohn-/Esszimmer befindet sich auch die offene Holztreppe, die in die obere Etage der Maisonette-Wohnung führt. Auf dieser Ebene befindet sich ein ca. 20 m² großes Zimmer, das als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Von dort hat man Zugang zu einem kleinen Abstellraum, der lediglich über eine fenstergroße Öffnung zu erreichen ist, aber mit einer Grundfläche von ca. 5 m² viel Platz z.B. für Koffer, Weihnachts- oder Osterdeko etc. bietet. Das zweite Tageslichtbad, das ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie ein separates Abstell- bzw. Ankleidezimmer runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Ein Duplex-Stellplatz, das mit einem elektrischen Garagentor versehen ist, ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswasch- und -trockenraum sowie ein Fahrradekeller gehören ebenfalls zu dem interessanten Angebot.

In den Wohn- und Schlafzimmern sind Parkett verlegt, während die Bäder, Küche, Flur und Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Das große Zimmer auf der zweiten Ebene ist größtenteils mit Parkett und teilweise mit Teppich ausgestattet.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster bzw. Dachflächenfenster aus Holz.

Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt derzeit 522 €, wovon ca. 330 € auf einen Mieter umlegbar sind.

Die tatsächliche Raumaufteilung weicht von den Bauunterlagen ab und der Speicher wurde ausgebaut, so dass diese schicke Maisonette-Wohnung entstanden ist.

Energieausweis: V, 105,4 kWh/(m²a), Gas, 1998, D

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