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KOMPLETT RENOVIERT – 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (Reserviert)

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Objekt-Details
Objekt-ID
320411AB0398
Adresse
35794 Mengerskirchen
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete / Reserviert
Baujahr
1967
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
440,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
590,00 €
Kaution
1.320,00 €

Beschreibung

In Mengerskirchen-Winkels befindet sich diese Mietwohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses im Ortskern und bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde bzw. wird gerade komplett renoviert.

Über ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Eine großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, empfängt Sie. Von dort geht es in fast alle Zimmer der Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das ca. 23 m² große Wohnzimmer und die rund 15 m² große Küche, die mit einer neuen Einbauküche versehen wird (mit Stellmöglichkeit einer Waschmaschine) und Ihnen zudem noch Platz für einen Esstisch bietet. Auch das ca. 15 m² große Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz. Ein kleines Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und das Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohnangebot ab
Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2021 bezogen werden.

Die Räume sind (bzw. werden) mit Vinylböden und nur das Badezimmer ist mit einem pflegeleichten Kunstharzboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über doppelt-verglaste Holzfenster. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 €/Monat und beinhaltet alle Kosten. Lediglich Strom kommt noch separat auf Sie zu. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Die Bilder stammen von der Wohnung im 1. OG, die fast den gleichen Grundriss hat.

Energieausweis: B, 152,2 kWh/(m²a), Gas, 1967, E

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Lage

Winkels ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg mit insgesamt rund 5.800 Einwohnern und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Man erreicht Limburg an der Lahn in ca. 20 min. (B 49) und Weilburg in ca. 15 min. Die Autobahn A3 (Frankfurt-Köln) sowie der nächstgelegenen ICE-Bahnhof (Limburg-Süd) sind ebenfalls in ca. 20 min zu erreichen, so dass die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gut ist.

Mengerskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Familien stehen Spielplätze, Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule zur Verfügung und stellen Betreuung und Bildung sicher. Zahlreiche Vereine, viele Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegen Seeweiher bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zudem stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung und einige Arztpraxen und Apotheken gewährleisten die medizinische Betreuung.

In Winkels selbst gibt es einen Kindengarten.

Ausstattung

-komplett renoviert
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
- Einbauküche
-Tageslichtbad mit Dusche
-Vinyl, Kunstharzboden
-Kellerabteil
-2-fach verglaste Holzfenster
-Stellplatz

Sonstiges

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Weitere Details
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
152 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
07.05.2030
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1967
Wertklasse
E
Bedarf
152,20 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Andreas Baum

Anbieter
Herr Andreas Baum

RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg

andreas.baum@remax.de

+49 6431 49 578 20