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Kapitalanlage: 2-ZKB-Eigentumswohnung in Runkel-OT

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Objekt-Details
Objekt-ID
320411AB0419
Adresse
65594 Runkel
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
110.000,00 €
Außencourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

In Runkel-Steeden bieten wir in einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1995 diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche der modernen und hellen Wohnung, verteilen sich auf 2 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit viel Wohnkomfort.

Durch den Hauseingang geht es über die Treppe in das Obergeschoss. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und von dort geht es offen über in das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, von dem man auf einen Balkon mit schönem Fernblick gelangt, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und genügend Platz bietet. Insgesamt stehen ein Schlafzimmer, eine offene Küche, die mit einer Einbauküche des Mieters gutausgestattet ist, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Gemeinschaftswaschraum runden das interessante Angebot ab.

In den Wohn- und Schlafzimmern ist Laminat verlegt, während Bad, Küche und Eingangsbereich gefliest sind. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung von 1995. Die Wohnung verfügt über 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 376 €. Das Hausgeld in 2020 betrug monatlich ca. 275 €, wovon ca. 160 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Energieausweis: V, 103 kWh/(m²a), 1995, Gas, D

Lage

Steeden ist der drittgrößte Stadtteil von Runkel, hat ca. 1.550 Einwohner und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Man ist in wenigen Minuten auf der B49 (Ausfahrt Ahlbach / Dehrn). Die Stadt Limburg, die Autobahn A3 (Köln – Frankfurt) sowie den ICE-Bahnhof „Limburg Süd“ erreicht man in 10 bis 15 Minuten, so dass sich Steeden auch gut für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet eignet.
Steeden selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Runkel oder Limburg. Eine Bäckerei sowie einen Getränkehandel finden Sie in Steeden, größere Lebensmittelmärkte sind in den umliegenden Ortschaften wie Dehrn oder Runkel, wo auch die ärztliche Versorgung sicher gestellt ist. Verschiedene Vereine, Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder die Lahn selbst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Steeden zu einem attraktiven Standort.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Straße mit einem schönen Blick in die Landschaft.

Sonstiges

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Weitere Details
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
103 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
02.06.2029
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Wertklasse
D
Verbrauch
103,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Andreas Baum

Anbieter
Herr Andreas Baum

RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg

andreas.baum@remax.de

+49 6431 49 578 20

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