Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Hadamar mit Garage und Garten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hadamar – einem zauberhaften Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das durch seine gepflegte Erscheinung und die ruhige, naturnahe Lage besticht. Dieses freistehende Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 212 m², verteilt auf zwei ansprechend gestaltete Etagen, einem weitläufigen Keller, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem praktischen Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein zur Küche offenes Esszimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein großes Badezimmer, eine große Diele und eine Terrasse, die Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer betreten können und von der es auch in den Garten geht. Das Dachgeschoss verfügt insgesamt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine große Diele und 2 Balkone. Im Dachgeschoss kann auch eine kleine 2-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung abgetrennt werden.

Das ausgedehnte Grundstück erstreckt sich über ca. 996 m². Hier finden Sie einen idyllischen Garten, der über ein Gartenhaus verfügt und zum Verweilen und Erholen einlädt und Ihren Kindern ausreichend Platz zu Spielen bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Massivbauweise aus und ist mit einer hochmodernen, effizienten Gas-Zentralheizung von Bosch aus dem Baujahr 2023 ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Außerdem bietet der Kaminofen im Wohnzimmer eine zusätzliche Heizmöglichkeit - gerade in den Übergangsmonaten. Außerdem tragen eine ca. 6 cm dicke Fassadendämmung und die Dachdämmung einen positiven Beitrag zur Energieeffizienz. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt.

Das Haus umfasst insgesamt 8 gut dimensionierte Zimmer, darunter (je nach Nutzung) 6 Schlafzimmer, die ideal für eine große Familie oder Besucher sind, und 3 elegant gestaltete Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Genießen Sie sonnige Tage auf einem der beiden großzügigen Balkone oder entspannen Sie sich auf der weitläufigen Terrasse mit Blick auf den Garten.

Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder Teppichboden belegt. Die Fenster bzw. Terrassen-/Balkontüren haben eine 2-fach-Verglasung und die Rahmen sind aus Holz und verfügen über Rollläden, einige davon sind elektrisch und bieten so zusätzlichen Komfort. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, während im Dachgeschoss jeweils ein Bad mit Wanne und eines mit Dusche zur Verfügung steht, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden und ausreichend Kapazitäten zur Verfügung zu stellen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, so dass Sie sofort einziehen könnten.

Für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgen sowohl eine geräumige Garage als auch ein zusätzlicher Carport-Stellplatz auf dem Grundstück. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben den klassischen Lagerräumen auch eine Waschküche, den Heizungsraum, ein WC sowie einen ca. 30 m² großen Hobbyraum, der direkten Zugang zum Garten hat und sich z.B. als Partyraum eignet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hadamar vereint Komfort, Größe und Funktionalität und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein solch vielseitiges und einladendes Zuhause Ihr Eigen zu nennen und erleben Sie die Lebensqualität, die Hadamar zu bieten hat.

Es besteht zudem die Möglichkeit, das ca. 902 m² große Nachbargrundstück mit zu erwerben - entweder, um den Garten zu vergrößern oder als Bauplatz.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern geräumt und kann kurzfristig bezogen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Energieausweis: B, 199,8 kWh/(m²a), Gas, 1980, F