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FRISCH RENOVIERT: 5-ZKB-Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Limburg!

  • 01 Wohnzimmer
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Esszimmer
  • 04 Küche
  • 05 Bad E1
  • 06 Bad E1
  • 07 Flur E1
  • 08 Flur E1
  • 09 Elternschlafzimmer
  • 10 Elternschlafzimmer
  • 11 Kinderzimmer 1
  • 12 Kinderzimmer 2
  • 13 Bad E2
  • 14 Flur E2
  • 15 Ausblick vom Balkon

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Objekt-Details
Objekt-ID
320411AB0373
Adresse
65549 Limburg
Objektart
Maisonette
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1981
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
890,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Kaution
1.780,00 €

Beschreibung

In der Limburg Altstadt, bieten wir in einem Wohn-/Geschäftshaus eine Wohnung zum Mieten an. Die insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche der hellen, frisch renovierten Maisonette-Wohnung, verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen Balkon.

Durch den Hauseingang geht es die Treppe in den 3. Stock. Dort erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem man auch in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung gelangt. Auf der ersten Ebene befinden sich zudem das großzügige Wohnzimmer, eine Küche, ein Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum. Im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick auf die Altstadt genießt.

Die Bäder, die ebenfalls komplett saniert wurden, sind modern gefliest. Die übrigen Räume wurden hell gestaltet und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Doppelt verglaste Holzfenster und eine zentrale Gas-Heizung sorgen für einen Energieverbrauchswert von lediglich 70,7 kWh/(m²a).

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen EUR 220,00 / Monat und beinhalten bereits die Heizkosten.

Haustiere sind keine erlaubt.

Energieausweis: V, 70,7 kWh/(m²a), 1981, Gas

Lage

Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen, der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.

Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls gut ausgestattet. Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino und der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab.

Sonstiges

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Weitere Details
Wohnfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon-/Terassen-Fläche
6
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
71 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.07.2024
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Verbrauch
70,70 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Andreas Baum

Anbieter
Herr Andreas Baum

RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg

andreas.baum@remax.de

+49 6431 49 578 20

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