Einfamilienhaus mit Potenzial für Handwerker
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Beschreibung
Willkommen zu einem charmanten Immobilienangebot in der malerischen Gemeinde Charlottenberg. Diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte, die um ca.1900 erbaut wurde, bietet auf drei Etagen Wohnraum mit einzigartigem historischem Flair. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Hinterhaus, welches Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der direkte Durchgang zum Garten verspricht idyllische Momente inmitten grüner Natur und bietet einen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber des historischen Bauens, die bereit sind, diesem Bauwerk neues Leben einzuhauchen. Erwecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen – sei es als gemütliches Eigenheim oder als beeindruckendes Projekt für Investoren.
Entdecken Sie die einzigartige Chance, in das reizvolle Ambiente eines Jahrhunderts zurückzukehren und mit modernem Komfort zu vereinen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit vorstellen zu dürfen.
Energieausweis: B, 242,86 kWh/(m²a), Strom, 1900, G
Lage
Charlottenberg ist ein kleiner Ort nähe Hertasee Holzappel
Mitten im Ortskern Ortsstraße 30
Viele Freizeitmöglichkeiten Minigolf, Schwimmen Wandern.
Nach Holzapfel sind es 3 Km dort befinden sich Einkaufscentrum Rewe Bäcker und Ärzte.
Esterau Schule in Holzappel Grund & Hauptschule & Kindergarten
Real & Gymnasium in ca 15 km Diez oder Nassau
Ausstattung
3 Stockwerke
Renovierungsbedürftig
Nachtspeicheröfen - Elektro
Fußböden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Zwei schmale Holztreppen
EG: +Fliesen Teppichböden
+Bad mit WC und Dusche
+Küche
+Wohnzimmer
+Flur
OG:+Bad mit Wanne und WC, Fliesen
+Zwei Schlafzimmer, Teppichboden
DG: +Waschbecken & WC
+ Ein Schlafzimmer
Speicher: Kaltspeicher
Hinterhaus: +Tor mit Durchfahrt zum Garten
+Als vermieteter Wohnraum genutzt
+Unten ein Lagerraum
Sonstiges
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr Axel Rübsamen
RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg an der Lahn