Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung), Garten und Garage in Staffel

Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem ca. 590 m² großen und gepflegten Grundstück und bietet auf zwei Etagen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 186 m², die eine flexible Nutzung je nach Bedürfnissen der Familie ermöglichen. Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und 1984 um einen Anbau erweitert.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf zwei helle und großzügig geschnittene Etagen, die viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnen. Wenn Sie das Haus als Einfamilienhaus nutzen, stehen Ihnen insgesamt 9 Zimmer (2 davon Durchgangszimmer), eine Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Sie haben aber auch die Möglichkeit, das Haus mit zwei getrennten Wohnungen zu nutzen - dann würden Ihnen pro Wohnung 4 Zimmer, Küche Bad zur Verfügung stehen. Hier haben Sie ausreichend Platz, nicht nur im Gebäude selbst, sondern auch draußen, um Ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit anschließendem Treppenhaus. Die Zimmer im Erdgeschoss sind überwiegend geräumig und lichtdurchflutet. Das Haus ist perfekt, um all Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen, sei es durch die Gestaltung eines gemütlichen Heims für eine große Familie oder die Nutzung der vielen Zimmer für verschiedene Freizeitaktivitäten, Hobbys oder Beruf. Im Haus befinden sich insgesamt 5 bis 6 gemütliche Schlafzimmer, die für erholsame Nächte und genügend Raum für jedes Familienmitglied sorgen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist insgesamt über 13 m² groß und bietet eine große, ebenerdige Dusche sowie eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit einer zusätzlichen Badewanne, so dass allen Bewohnern ausreichend Möglichkeiten geboten werden, zumal ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss weitere Flexibilität bietet. Aktuell befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Küche mit Einbauküche - im Erdgeschoss eine ältere, im Dachgeschoss eine neue, bislang nicht gebrauchte.

Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Öl-Zentralheizung von Buderus, die im Jahr 2009 erneuert wurde. Die Heizung sorgt zusammen mit den doppelt verglasten Aluminiumfenstern, von denen die meisten mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Der Außenbereich besticht mit einem gepflegten Garten, der Sie einlädt, in der Natur zu entspannen und Ihren Kindern Platz zum Spielen bietet. Die geräumige Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, sondern wird auch durch einen praktischen Geräteschuppen ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Arbeitsmaterialien bereitstellt. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller stehen Ihnen 4 Kellerräume (in einem befindet sich eine Werkstatt), der Heizungsraum mit den Öltanks sowie eine Waschküche mit Ausgang zum Garten zur Verfügung.

Das insgesamt gepflegte Einfamilienhaus in Limburg stellt eine gute Kaufgelegenheit dar, auch wenn die ein oder anderen Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss anstehen. Das Dachgeschoss wurde erst vor kurzem, mit Ausnahme vom Badezimmer, komplett renoviert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause persönlich kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: B, 246,21 kWh/(m²a), Öl, 1964, G