Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten (Verkauft)

In Hadamar befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem rund 635 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1973 gebaut und bietet heute insgesamt rund 178 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste-WC verteilen. Das Untergeschoss wurde massiv gebaut, während es sich bei dem Rest des Hauses um ein Bien-Fertighaus in Holzständerbauweise handelt.

Sie betreten das Haus über ein paar Treppen und befinden sich in einer Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von dort geht es auch in die einzelnen Zimmer der Wohnung im Erdgeschoss. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme, während ein großer Balkon, von dem es auch in den Garten geht, nicht nur in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und Sonnentanken einlädt. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Kühle. Offen schließt sich die große Küche, die Sie auch über die Diele erreichen können, mit Platz für den Essbereich an. Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Etage 3 weitere (Schlaf)Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über eine Treppe geht es in das Untergeschoss, wo sich zum einen eine Einliegerwohnung und zum anderen ein Keller und der Heizungsraum mit Öltanks befinden.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, kann aber auch über die Treppe vom Erdgeschoss aus betreten werden. Die Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, wobei das Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist, sowie einer Küche und einem kleinen Bad mit Dusche. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist und ebenfalls zu gemütlichen Stunden und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert.

Die Räume des Hauses sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet und die Fenster wurden 1999 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen und tlw. elektrischen Rollländen ersetzt. Die Bäder wurden 1999 bzw. 2014 renoviert und beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung von Viessmann, deren Brenner 2019 getauscht wurde. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Der hinter dem Haus liegende Garten ist ruhig, aufgrund der leichten Hanglage in zwei Ebenen angelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Erholen und Ihren Kindern zum Spielen. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung und eine Garage neben dem Haus, vor der ein Carport gebaut wurde, rundet das interessante Angebot ab.

Bilder von der Einliegerwohnung im Untergeschoss konnten nicht gemacht werden, können aber zu einem späteren Zeitpunkt nachgeliefert werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Energieausweis: B, 188 kWh/(m²a), 1973, Öl, F