EFH mit Hofreite im Innenort (Verkauft)
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Beschreibung
Das gesamte Objekt verfügt neben einem Wohnhaus mit aktuell ca. 155 m² Wohnfläche, dessen Ursprünge auf das frühe 19te Jahrhundert zurückgehen, noch über einen Wirtschaftsteil von ca. 45 m² und einen ausbaufähigen Dachboden. An das Wohnhaus grenzt ein geräumiges Tennengebäude mit großem Einfahrtstor, das für die verschiedensten Aktivitäten genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich auf dem Hof zwei Garagen mit einer darüber liegenden Etage.
Man betritt durch die Eingangstür den Hausflur, durch den man Zugang zu einem sehr geräumigen und hellen Wohnzimmer, einem kleinen Nebenraum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte, der Küche sowie der Treppe in den ersten Stock bekommt.
Durch die Küche gelangt man in die Wirtschaftsräume sowie das Badezimmer im Erdgeschoss. Die Wirtschaftsräume beinhalten eine Speisekammer, Heizraum, Öllager sowie zwei Kellerräume.
Der erste Stock teilt sich in sechs Räume verschiedener Größe zwischen ca. 10 und ca. 17 m². Zudem befindet sich im Obergeschoss noch ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man auf den geräumigen, bisher noch nicht ausgebauten Dachboden.
Durch die Größe des Haupthauses und die Nebengebäude bietet das Objekt viele Möglichkeiten, sich zu entfalten oder zu erweitern.
Lage
Der Ortsteil Beselich-Schupbach mit seinen 1.100 Einwohnern liegt verkehrstechnisch gut gelegen nur 3km von der B49 entfernt, über welche man Limburg, sowie Weilburg in ca. 10 Minuten erreicht. Die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) sowie der ICE-Bahnhof „Limburg Süd“ erreicht man in ca. 15 Minuten, so dass sich Schupbach auch gut für Pendler ins Rhein-Main Gebiet eignet.
Die Gemeinde Schupbach verfügt über einen Kindergarten, eine Außenstelle der Sparkasse, sowie ein Speiselokal. Zur Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Vereine, wie den seit 1854 bestehenden Männerchor, den Sportverein mit Fuß- und Handball, die freiwillige Feuerwehr oder auch ein Tischtennisverein, eine Reitsportanlage und andere.
Rad- und Wanderwege welche einen von Weilburg bis in das Lahntal führen, bieten ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Schupbach zu einem attraktiven Standort.
Weiterführende Schulen befinden sich in Hadamar, Weilburg und Limburg. Größere Lebensmittelmärkte sind in der Nachbargemeinde Beselich zu finden, wo auch die ärztliche Grundversorgung sichergestellt ist.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung. Gerne bieten wir diese vorab auch virtuell an.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr Alexander Stolorz
RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg