Bungalow mit Aussicht (Verkauft)

In Aarbergen-Michelbach befindet sich dieser Bungalow auf einem rund 903 m² großen Hanggrundstück mit toller Fernsicht. Das Haus wurde um 1969 fertiggestellt und verfügt heute über rund 165 m² Wohnfläche (nach WMR). Insgesamt stehen Ihnen 4-5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung.

Ein überdachter Eingangsbereich empfängt Sie, bevor Sie das Haus betreten und sich im Flur des Erdgeschosses befinden, von dem es in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses geht. Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich das knapp 60 m² große Wohn-/Esszimmer, das zum einen mit seinen großen Fenstern einen herrlichen Blick über das Aartal gewährt und zum anderen über Zugänge zu einer teilweisen überdachten Terrasse sowie zu einem kleinen Balkon verfügt. Im hinteren Teil des Wohnzimmers, das heute über einen Arbeitsbereich verfügt, befanden sich (gemäß Grundriss) zwei Schlafzimmer. Bei Bedarf könnte man wahrscheinlich mit wenig Aufwand diesen Bereich wieder abtrennen und so ein bis zwei Zimmer gewinnen. Eine zum Wohn-/Essbereich hin offene Küche, die über eine Einbauküche aus dem Jahr 2020 mit den gängigen Elektrogeräten verfügt, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort befinden sich insgesamt 3 weitere Zimmer (eines davon mit einem kleinen begehbaren Kleiderschrank) sowie ein weiteres, im Jahr 2000 modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer. Außerdem gibt es neben einem Kellerraum und einem kleinen Abstellraum noch die Waschküche, in der sich auch die Heizung befindet. Von dieser Etage haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Die Terrasse, die Sie direkt vom Essbereich aus erreichen, ist teilweise überdacht und eignet sich daher ideal, die schönen Tage nach draußen zu verlegen. Der Garten ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Ihnen zum Erholen. Ein unterkellertes Gartenhaus bietet zudem die Möglichkeit zum Feiern und Abstellen der Gartengeräte.

Geheizt wird das Haus, das i.d.R. mit 2-fach-verglasten Fenstern (BJ 2007) ausgestattet ist, mit einer Gas-Zentralheizung von Viessmann (BJ 1996). Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden große Teile des Bodens durch einen neuen Laminatboden ersetzt und das Flachdach vom Dachdecker geprüft. Ansonsten sind die restlichen Räume mit Fliesen oder Marmor ausgestattet. Vor der Garage, die über ein elektrisches Tor und eine kleine Grube verfügt, steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Fordern Sie den Zugang zum virtuellen Rundgang an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Energieausweis: B, 190,2 kWh/(m²a), Gas, 1969, F