Büro-/Praxisräumlichkeiten in Limburg
Beschreibung
Sie suchen eine Büro- oder Praxisfläche in Limburg? Wir vermitteln entsprechende Räumlichkeiten mit ca. 165 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Geschäftshaues.
Der Eingangsbereich des Objektes ist überdacht. Sie betreten das Objekt ebenerdig und befinden sich Empfangsbereich, der flexibel genutzt und an Ihre Bedürfnisse von Ihnen angepasst werden kann. Der Empfangsbereich geht in einen ca. 55 m² großen Raum über, der als Wartebereich oder Besprechungsraum genutzt werden kann. Rechts und links von diesem Raum gehen jeweils 3 Büros ab, die eine Größe zwischen ca. 14 m² und ca. 18 m² haben. Eine moderne Einbauküche sowie eine Damen- und eine Herrentoilette runden das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten sind i.d.R. mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgelegt und die Büros verfügen über eine Netzwerkverkabelung.
Geheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Büroräumen sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Stellplätze können für 60€ / Stellplatz mit angemietet werden.
Die Preise verstehen sich zuzüglich 19% MwSt..
Energieausweis Wärme: V, 359 kWh/(m²a), Gas, 1989
Energieausweis Strom: V, 128 kWh/(m²a), 1989
Lage
Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt in Limburg in einem Gewerbeobejkt mit weiteren Einheiten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 359.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr Andreas Baum
RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg