Büro-/Praxisräumlichkeiten in Limburg (Vermietet)
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Beschreibung
Wir vermitteln moderne Büro-oder Praxisräume mit ca. 165 m² Nutzfläche im Obergeschoss eines Geschäftshaues.
Sie betreten das Objekt über eine Treppe und befinden sich in einem großzügigen Eingangsbereich (ca. 32 m²), der auch als Wartebereich genutzt werden kann. Zuletzt wurden hier zwei kleine Räume durch Leichtbauwände abgetrennt, um so einen Druckerraum und ein Lager/Archiv zu haben. Ihnen stehen weiterhin 4 Büroräume zwischen ca. 23 m² und ca. 27 m² zur Verfügung, wobei einer der großen Räume auch als Besprechungszimmer genutzt werden kann. Eine der Büros verfügt über eine Klimaanlage. Außerdem stehen Ihnen die klassischen Sozialräume, wie Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WC's zur Verfügung.
Die Büroräume sind mit Laminat ausgestattet, während die Teeküche und die WC-Anlage mit Fliesen belegt sind. Geheizt werden die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung. Stellplätze können mit angemietet werden.
Energieausweis Wärme: V, 359 kWh/(m²a), Gas, 1989
Energieausweis Strom: V, 128 kWh/(m²a), 1989
Lage
Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt in Limburg in einem Gewerbeobejkt mit weiteren Einheiten.
Sonstiges
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr Andreas Baum
RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg