3FH als Kapitalanlage in Mengerskirchen-OT (Verkauft)

In Mengerskirchen-Winkels befindet sich dieses voll vermietete 3-Familienhaus auf einem ca. 496 m² großen Grundstück. Das 1967 umgebaute und erweitere Haus verfügt insgesamt über ca. 203 m² Wohnfläche und wurde vom aktuellen Eigentümer renoviert, d.h. die Decken und Wände wurden tapaziert und gestrichen, in den Räumen wurde Vinyl verlegt bzw. im Bad ein Kunstharzboden verlegt und die Bäder wurden teilweise erneuert. Die Wohnungen wurden mit einer Küchenzeile und separater Herd-Backofenkombination ausgestattet, die zudem Platz für die Waschmaschine bietet.

Über ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie in die 3 Wohnungen, wobei sich eine Wohnung im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Obergeschoss befinden. Die Wohnungen bestehen jeweils aus Diele/Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, die zudem noch Platz für einen Esstisch bietet, und einem Tageslicht-Badezimmer (2 x mit Badewanne , 1 x mit Dusche). Außerdem gibt es in jeder Wohnung noch ein kleines Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Wohnungen verfügen über doppelt-verglaste Holzfenster und das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Heizung, eine Gas-Zentralheizung von Wolf (BJ 2002). Die Warmwasseraufbereitung für die beiden größeren Wohnungen wird zentral über die Heizung gemacht, während das Warmwasser für die kleinere Wohnung dezentral über einen Durchlauferhitzer aufbereitet wird. Das Dach ist mit Pfannen gedeckt und die oberste Geschossdecke wurde neu gedämmt. Eine Garage im Haus sowie ein großer, von außen zugänglicher Abstellraum, in dem sich die Kellerabteile der Mieter und Trockengelegenheiten für die Wäsche befinden, runden das Angebot zusammen mit 3 Stellplätzen und einem kleinen Garten ab.

Die Nettokaltmiete beträgt 15.840 € p.a., so dass die Immobilie eine Mietrendite von ca. 5% erwirtschaftet.

Die Bilder stammen von einer Wohnung vor der Vermietung - die anderen Wohnungen haben die gleiche Ausstattung.

Energieausweis: B, 152,2 kWh/(m²a), Gas, 1967, E

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.