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3-ZKB-Wohnung in Löhnberg (Reserviert)

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Objekt-Details
Objekt-ID
320411AB0389
Adresse
35792 Löhnberg
Objektart
Dachgeschoss
Kauf oder Miete
Miete / Reserviert
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
550,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
800,00 €
Kaution
1.650,00 €

Beschreibung

In Löhnberg-Niedershausen befindet sich diese Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Abstellräume auf rund 125 m² Wohnfläche.

Der Eingang der Wohnung befindet sich hinter dem Haus. Über eine Treppe und den Balkon geht es zur Wohnung. Eine großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, empfängt Sie. Von dort geht es weiter in die Wohnung und zu einem Flur, der sich auf 2 Ebenen verteilt - lediglich durch 2 Stufen getrennt. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das ca. 25 m² große Wohn-/Esszimmer. Zwei fast gleich große Schlafzimmer (jeweils ca. 14 m² groß) stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, wie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die lediglich zum Gebrauch überlassen wird. Ein Stellplatz rundet das interessante Angebot ab.

Die Wohnung kann ab dem 15.08.2021 bezogen werden.

Die Räume sind mit Laminatböden, Fliesen oder PVC ausgestattet. Die doppelt-verglasten Kunststofffenster sorgen zusammen mit der Gas-Zentralheizung für eine gute Energieeffizienz und einen Energieverbrauch von lediglich 97 kWh(m²a).

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei 3 Personen 250 €/Monat und beinhaltet alle Kosten. Lediglich Strom kommt noch separat auf Sie zu. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Energieausweis: V, 97 kWh/(m²a), Gas, 1900, C

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Lage

Löhnberg-Niedershausen mit rund 1.000 Einwohnern gehört zur Gemeinde Löhnberg, nördlich von Weilburg im Landkreis Limburg-Weilburg gelegen. Die gemeinde verfügt mit Kindergärten, einer Grunddschule, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über eine gute Infrastruktur.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die B49 die Städte Limburg/Lahn, Weilburg und Wetzlar, und somit ein noch umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zuzüglich historischer Altstädte, zahlreicher weiteren Schulen. Auch die Autobahn A3 (Anschlußstelle Limburg Nord) und alle wichtigen Bundesstraßen, die nach Koblenz, Bad Schwalbach, Wiesbaden und Weilburg/Wetzlar/Giessen führen sind gut zu erreichen. Frankfurt/Main ist rund 80km entfernt und über die Autobahnen A3 und A5 oder die Bundesstraße B 456 zu erreichen.
Auch der ICE-Bahnhof „Limburg Süd“, von dem man z.B. in 18 min am Flughafen Frankfurt ist, erreicht man in ca. 20 min.
Die Lahn mit ihren Freizeitmöglichkeiten und ihren Rad- und Wanderwegen ermöglicht zusammen mit vielen Vereinen in Löhnberg zahlreiche und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, die die Familienfreundlichkeit Löhnbergs unterstreichen.

Ausstattung

- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Fliesen, Laminat, PVC
-Balkon
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Stellplatz
-U.v.m.

Sonstiges

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Weitere Details
Wohnfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Balkon-/Terassen-Fläche
16
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
97 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.06.2031
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1900
Wertklasse
C
Verbrauch
97,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Andreas Baum

Anbieter
Herr Andreas Baum

RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg

andreas.baum@remax.de

+49 6431 49 578 20