3-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Limburg (Verkauft)
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Beschreibung
In Limburg bieten wir in einem Mehrfamilienhaus, das 1996 gebaut wurde, diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche der modernen und hellen Etagenwohnung, verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit viel Wohnkomfort sowie einen Balkon.
Durch den Hauseingang geht es über die Treppe ein Stockwerk nach oben. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem zentralen Flur, von dem es in alle Räumlichkeiten der Wohnung geht und der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe gibt. Das Wohn-/Esszimmer hat eine Wohnfläche von rund 26 m² und man gelangt von dort auf einen Balkon mit Domblick, der nach Süd-Ost ausgerichtet und zum Verweilen und Erholen einlädt. Ihnen stehen dann noch zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einer älteren Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage und ein Keller runden das interessante Angebot ab.
In den Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt, während Bad, Küche und Flur gefliest sind. Die Gas-Zentralheizung ist von 1996. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Da die Wohnung aktuell leer steht, eignet sie sich ideal zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage.
Energieausweis: V, 155 kWh/(m²a), Gas, 1996, E
Lage
Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt in Limburg in einem Areal mit mehreren Mehrfamilienhäusern und ist nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Sonstiges
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr Andreas Baum
RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg