3-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung in historischem Gebäude

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ehemaligen Kavaliershaus des Schlosses in Weilburg – einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das historische Gebäude aus dem Baujahr 1791 beeindruckt durch seinen besonderen architektonischen Charakter, hohe Decken und ein stilvolles Ambiente, wie es nur Altbauten dieser Epoche bieten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit kurzfristiger Vermietbarkeit. Entspannen können die Bewohner der Wohnung entweder im hauseigenen Garten oder im wunderschönen Schlossgarten, der sich in direkter Nachbarschaft befindet.

In den letzten Maßnahmen wurden Decken und Wände neu tapeziert und gestrichen. Die Böden der Wohnräume sind noch vom Erwerber fertigzustellen, während Bad und Gäste-WC bereits gefliest sind. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach verglasten Holz-Sprossenfenstern (ohne Rollläden). Für angenehme Wärme sorgt eine ca. vier Jahre alte Gas-Etagenheizung. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und verfügt über Kippsicherungen sowie einen FI-Schutzschalter.

Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung auch noch ein Kellerraum. Darüber hinaus bestehen ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz sowie an einem Schuppen – praktische Ergänzungen, die in dieser Lage und in einem denkmalgeschützten Ensemble besonders wertvoll sind. Ggf. kann über die Stadt ein zusätzlicher Anwohner-Stellplatz in der Straße angemietet werden.

Das Kavaliershaus blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Ursprünglich als Wohnhaus für höhere Hofbeamte errichtet, später unter anderem als Gärtnerhaus und Gendarmerie genutzt, präsentiert sich das Gebäude heute als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die stilvolles Wohnen in Weilburg zu schätzen wissen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: gesetzlich nicht erforderlich