2-ZKB-Eigentumswohnung mit Wintergarten und TG-Stellplatz – Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage (Verkauft)

In Limburg, wenige Minuten von der Altstadt entfernt, bieten wir in einem Mehrparteienhaus aus 1996 diese Wohnung zum Kaufen an. Die insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche der modernen und hellen Wohnung, verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Wintergarten mit viel Wohnkomfort.

Durch den Hauseingang geht es die Treppe oder barrierefrei mit dem Aufzug in den 3. Stock - das Dachgeschoss. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und geht offen in das ca. 22 m² große Wohn-/Esszimmer über. Die Wohnung, die Richtung Garten ausgerichtet und damit sehr ruhig gelegen ist, verfügt über ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Schrank bietet. Die Küche ist ca. 8 m² groß und wartet auf Ihre Küchenmöbel. Das Badezimmer ist ebenfalls ca. 8 m² groß und ist mit Tageslicht, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der ca. 23 m² große Wintergarten ist vom Flur und vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar. Er ist mit einer Fußbodenheizung und einer Dachmarkise ausgestattet und bietet so sowohl im Winter als auch im Sommer einen hellen und luftigen Rückzugsort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller runden das Angebot ab.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, während Bad und Küche gefliest sind. Die Deckenhöhe im Wohn-/Esszimmer, im Schlafzimmer und im Flur beträgt teilweise ca. 2,80 m und vermittelt so ein großzügiges Wohngefühl.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt derzeit 248 €, wovon ca. 175 € auf einen Mieter umlegbar sind.

Energieausweis: V, 138 kWh/(m²a), Gas, 1996, E

Fragen Sie nach unserem virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Wohnung am Computer zu verschaffen.