Immobilien für die Altersvorsorge
07.03.2024 – Eine Umfrage zeigt das große Interesse der Deutschen an Immobilien für die Altersvorsorge. Allerdings macht sie auch deutlich: Kapitalanleger begehen immer wieder dieselben Fehler.
Laut einer repräsentativen Umfrage von Yougov im Auftrag von Conversio ist das selbst genutzte Wohneigentum unter Deutschen weiterhin die bevorzugte Form der Altersvorsorge, noch vor Aktien und börsengehandelten Fonds. Von den 2000 befragten Menschen in Deutschland schätzen 25 Prozent die selbst genutzte Immobilie als besonders geeignet ein, während 19 Prozent Aktien und 18 Prozent börsengehandelte Fonds bevorzugen. Festgeldkonten liegen mit 17 Prozent auf Platz vier, gefolgt vom Sparbuch und vermieteten Immobilien mit jeweils 15 Prozent.
Gründe für die Immobilie als Altersvorsorge
Jens Rautenberg, Geschäftsführer von Conversio, erklärt, dass rasant steigende Mieten, Wohnungsmangel und die Möglichkeit, die eigene Immobilie vor dem Ruhestand zu nutzen, dazu geführt haben, dass viele Menschen Immobilien wieder als attraktives Altersvorsorgeprodukt betrachten. Obwohl höhere Bauzinsen und gestiegene Preise potenzielle Käufer zuvor abschreckten, scheint das Interesse mittlerweile wieder zu steigen. Interhyp, ein Baugeldvermittler, verzeichnete kürzlich den stärksten Jahresauftakt seit Gründung des Unternehmens, wobei Bestandsimmobilien besonders beliebt sind.
Neubau oder Bestandsimmobilie?
Die Umfrage zeigt auch, dass beim Kauf einer zu vermietenden Wohnung 29 Prozent der Befragten eine Bestandsimmobilie bevorzugen, während 27 Prozent einen Neubau bevorzugen. Dies steht im Gegensatz zu früheren Präferenzen, bei denen Neubauten beliebter waren. Die Umfrage ergab auch, dass 39 Prozent der Befragten maximal 350.000 Euro in eine Immobilie investieren würden.
Obwohl 28 Prozent der Befragten erklären, dass sie eine Immobilie dort erwerben würden, wo es sinnvoll ist, möchten 40 Prozent lieber in ihrer eigenen Stadt kaufen. Jens Rautenberg warnt jedoch davor, sich in Sicherheit zu wiegen, wenn man vor der eigenen Haustür investiert. Er empfiehlt außerdem, die Immobilien- und Mietverwaltung Profis zu überlassen.
Die Umfrage zeigt auch, dass viele potenzielle Käufer in den letzten Monaten dazugelernt haben. Sie halten Themen wie Energieeffizienz und Barrierefreiheit beim Immobilienkauf für sehr wichtig, obwohl die Mehrheit immer noch Wert auf einen Balkon oder eine Terrasse legt.
Sie haben Fragen zu dem Thema oder wollen wissen, ob auch für Sie eine Immobilie die richtige Altersvorsorge ist? Oder haben Sie andere Fragen rund um das Thema Immobilien? Dann kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gern.
Wenden Sie sich an die Immobilienmakler von RE/MAX in Limburg, Telefon: 06431/4957820, E-Mail: andreas.baum@remax.de. Oder vereinbaren Sie einen Telefontermin.
Quelle: www.handelsblatt.com
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Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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