Gute Energieeffizienz – höhere Preis für Verkäufer und Vermieter
04.12.2024 – Energetische Sanierungen sind längst nicht nur ein Beitrag zum Klimaschutz – sie erhöhen auch den Wert Ihrer Immobilie. Laut einer Analyse des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW Kiel) zahlen Käufer und Mieter deutlich mehr für Immobilien mit hoher Energieeffizienz. Das ist besonders relevant, wenn Sie überlegen, Ihr Haus in Limburg zu verkaufen oder zu vermieten. Andreas Baum, Ihr erfahrener Immobilienmakler in Limburg, zeigt Ihnen, wie Sie von diesen Entwicklungen profitieren können.
Höhere Verkaufspreise durch bessere Energieeffizienz
Energieeffiziente Immobilien erzielen laut IfW-Studie signifikante Preisaufschläge. Eigentumswohnungen mit der Energieeffizienzklasse A+/A sind im Durchschnitt 650 Euro pro Quadratmeter teurer als vergleichbare Wohnungen der Klassen D/E. Die Preissteigerung spiegelt nicht nur die Einsparungen bei Energiekosten wider, sondern auch die Bereitschaft der Käufer, für nachhaltige und moderne Gebäude mehr zu zahlen.
Für Vermieter ergeben sich ähnliche Vorteile: Mieten für Wohnungen mit hoher Energieeffizienz liegen um bis zu 85 Cent pro Quadratmeter über den Preisen weniger effizienter Wohnungen. Diese Werte gelten jedoch nur, wenn ein Bedarfsausweis vorliegt, der die Energieeffizienz objektiv nachweist.
Was bedeutet das für Immobilienbesitzer in Limburg?
Wenn Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Limburg zu verkaufen, können energetische Sanierungen ein entscheidender Faktor für den Verkaufserfolg sein. Laut der IfW-Studie liegen die Kosten für eine Sanierung, die eine Energieklasse D/E auf A+/A hebt, bei durchschnittlich 700 Euro pro Quadratmeter. Staatliche Förderungen können diese Kosten jedoch deutlich reduzieren und machen die Investition umso attraktiver.
Andreas Baum unterstützt Sie als Immobilienmakler in Limburg bei der Bewertung Ihrer Immobilie und zeigt Ihnen, wie sich eine energetische Sanierung auf den Verkaufspreis auswirkt. Von der Marktanalyse bis hin zu konkreten Maßnahmen für die Wertsteigerung – profitieren Sie von seiner Expertise.
Bedarfsausweis: Der Schlüssel zu höheren Verkaufspreisen bzw. Mieten
Ein entscheidender Punkt für den Erfolg bei Verkauf oder Vermietung ist der richtige Energieausweis. Die IfW-Analyse zeigt: Käufer und Mieter vertrauen dem Bedarfsausweis, der den energetischen Zustand eines Gebäudes unabhängig bewertet. Ein Verbrauchsausweis hingegen bietet nur begrenzte Informationen und führt zu deutlich geringeren Preisaufschlägen – im Schnitt nur 225 Euro pro Quadratmeter.
Der Bedarfsausweis bietet damit nicht nur Transparenz, sondern auch einen klaren Mehrwert beim Verkauf. Andreas Baum sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und der Energieausweis alle relevanten Vorteile unterstreicht.
Lohnt sich die Investition in eine Sanierung?
Die IfW-Studie bestätigt, dass die Preisaufschläge für energieeffiziente Immobilien die Kosten einer Sanierung nahezu abbilden. Gleichzeitig profitieren Eigentümer und Mieter von niedrigeren Energiekosten, wodurch sich Sanierungen in vielen Fällen langfristig amortisieren. Für Immobilienbesitzer in Limburg ist das eine hervorragende Gelegenheit, den Wert ihrer Immobilie zu steigern und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Ihr Partner für Immobilien in Limburg: Andreas Baum von RE/MAX Ihr Immobilienberater
Als erfahrener Immobilienmakler in Limburg begleitet Andreas Baum Sie bei allen Schritten – von der Aufnahme alle objektrelevanten Daten bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Er kennt die regionalen Besonderheiten und unterstützt Sie dabei, die besten Entscheidungen für Ihre Immobilie zu treffen.
Sie interessieren sich für den Immobilienkauf? Lassen Sie sich von uns, dem Team von RE/MAX Ihr Immobilienberater in Limburg, als Ihrem lokalen Qualitätsmakler beraten. Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne – persönlich und kostenlos.
Sie erreichen die Immobilienmakler von RE/MAX in Limburg unter Telefon: 06431/4957820,
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Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.