Grundsteuer in Hessen: Was Eigentümer jetzt wissen sollten
05.05.2025 – Gericht bestätigt hessisches Grundsteuermodell – aber Revision läuft. Mit Urteil vom 23. Januar 2025 hat das Hessische Finanzgericht entschieden: Das sogenannte Flächen-Faktor-Modell zur Berechnung der Grundsteuer ist verfassungsgemäß. Doch ganz endgültig ist die Entscheidung noch nicht – beim Bundesfinanzhof ist unter dem Aktenzeichen II R 12/25 eine Revision anhängig. Eigentümer, die Einspruch gegen ihren Grundsteuermessbescheid eingelegt haben, können daher ein Ruhen des Verfahrens beantragen.
So funktioniert das Flächen-Faktor-Modell in Hessen
In Hessen wird die Grundsteuer unabhängig vom Immobilienwert ermittelt. Stattdessen zählen die Flächen von Boden und Gebäude, die mit festen Werten multipliziert werden. Zusätzlich fließt ein sogenannter Korrekturfaktor ein, der sich aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt ergibt. Erst am Ende legt die jeweilige Gemeinde über den Hebesatz die endgültige Grundsteuer fest.
Was bedeutet das für Eigentümer in Limburg?
Für Immobilieneigentümer in Limburg und Umgebung bedeutet das: Auch wenn kein unmittelbarer Handlungsbedarf besteht, lohnt sich ein Blick auf die Grundsteuerberechnung. Wer unsicher ist, ob der Bescheid korrekt ist oder ob sich ein Einspruch lohnt, sollte rechtzeitig handeln.
Andreas Baum – Ihr Ansprechpartner bei RE/MAX in Limburg
Andreas Baum, erfahrener Immobilienmakler in Limburg bei RE/MAX, beobachtet die aktuelle Rechtslage genau: „Die Grundsteuer ist nicht nur eine laufende Belastung, sondern kann zusammen mit allen anderen Betriebskosten auch die Kaufentscheidung oder den Verkaufswert einer Immobilie beeinflussen.“ Daher empfiehlt er: Lassen Sie sich rechtzeitig beraten, wenn Sie planen zu kaufen, zu verkaufen oder umzubauen.
Sie haben Fragen zum Thema Grundsteuer oder zur Immobilienbewertung? Kontaktieren Sie Andreas Baum und das Team von RE/MAX in Limburg – kompetent, persönlich, zuverlässig. Wir beraten Sie persönlich und kostenlos.
Sie erreichen die Immobilienmakler von RE/MAX in Limburg unter Telefon: 06431/4957820 oder per E-Mail an andreas.baum@remax.de. Oder vereinbaren Sie einen Telefontermin
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht:
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: @Gerd Altmann /Pixabay (bearbeitet)