Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Brechen

Herzlich Willkommen zu einem detaillierten Einblick in Ihr potenzielles neues Zuhause in Brechen – einem geräumigen Einfamilienhaus, das sowohl Komfort als auch die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung bietet. Dieses im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 131 m² und bietet sechs Zimmer, die auf vielseitige Weise genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich auf einem 633 m² großen Hang-Grundstück, das teilweise terrassiert wurde und das zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bereithält.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie 3 Zimmer. Zwei davon sind rund 12 m² groß, während das 3. Zimmer knappe 6 m² groß ist und zuletzt als Küche genutzt wurde. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist sicherlich das rund 27 m² große Wohn-/Esszimmer, das sowohl einen direkten Zugang von der Küche hat, als auch einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die Terrasse erstreckt sich um eine Ecke des Hauses, ist nach Süden bzw. nach Westen ausgerichtet und bietet zusammen mit dem Garten Erholung für Sie und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Zwei Schlafzimmer (ca. 15 und 12 m² groß), eine große Küche mit einer älteren Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.

Die Böden sind mit Laminat, Teppich, PVC und Fliesen belegt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 der Firma Vaillant, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1991 stammen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein großer Hobbyraum mit Bar, ein klassischer Kellerraum sowie der Heizraum inkl. Waschküche zur Verfügung. Der Speicher ist nicht gedämmt, bietet Ihnen aber zusätzlichen Lagerraum. Die Nord-Ost-Seite des Daches wurde im Jahr 2016 mit Schiefer neu gedeckt. Auf der anderen Dachhälfte befindet sich Kunstschiefer. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Fertiggarage aus dem Jahr 1991 zur Verfügung, die einen sicheren Stellplatz bietet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und als zeitgemäßes Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses interessanten Objekts inspirieren und vereinbaren Sie einen Termin für eine (virtuelle) Besichtigung, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: B, 321,94 kWh/(m²a), Gas, 1968, H