Wertsteigerung meiner Immobilie durch barrierefreien Umbau?
05.09.2024 – Mit der alternden Gesellschaft steigt das Interesse an barrierefreiem Wohnraum kontinuierlich. Als Inhaber von RE/MAX Ihr Immobilienberater in Limburg, Andreas Baum, möchte ich Ihnen wichtige Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie rechtzeitig anpassen können, um auch im Alter komfortabel darin zu wohnen. Der Umbau zu einem barrierefreien Zuhause bietet nicht nur Lebensqualität, sondern kann auch den Wert Ihrer Immobilie steigern. Doch welche Maßnahmen lohnen sich wirklich?
Frühzeitig planen: Barrierefreiheit beginnt, bevor sie nötig wird
„Warten Sie nicht, bis die ersten Einschränkungen auftreten.“, so Andreas Baum von RE/MAX Immobilien in Limburg. Experten raten dazu, bereits dann mit der Planung und dem Umbau zu beginnen, wenn Barrierefreiheit noch keine Notwendigkeit ist. Ein durchdachtes Konzept spart nicht nur Zeit, sondern auch Stress. Bis alle Maßnahmen umgesetzt sind, kann es eine Weile dauern – und es ist sinnvoll, in Ruhe die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Zielorientierte Planung: Was soll der Umbau erreichen?
Bevor Sie Haltegriffe installieren oder einen Treppenlift bestellen, sollten Sie sich über das große Ganze im Klaren sein. Überlegen Sie sich genau, welche Anpassungen für Ihre Immobilie sinnvoll sind und was Sie erreichen möchten. Wichtig ist, dass Sie am Ende nicht nur für jedes Zimmer einzelne Lösungen haben, sondern ein umfassendes Konzept für das gesamte Haus oder die Wohnung.
Beratung vom Fachmann: Expertenwissen nutzen
Fühlen Sie sich von den vielen Möglichkeiten überwältigt? Kein Problem! Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten, der sich auf barrierefreies Wohnen spezialisiert hat. Wohnberatungsstellen, Wohlfahrtsverbände oder auch das Seniorenbüro in Ihrer Stadt können Ihnen genau sagen, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind und wie Sie Ihre Immobilie optimal anpassen.
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie unbedingt einen erfahrenen Makler wie mich hinzuziehen. Als lokaler Experte in Limburg kann ich Ihnen genau erklären, welche Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie steigern und welche Anpassungen sich tatsächlich lohnen.
Fördermöglichkeiten: Kosten sparen leicht gemacht
Andreas Baum weiter: „Die Kosten für einen barrierefreien Umbau können schnell hoch werden. Deshalb lohnt es sich, staatliche Fördermöglichkeiten zu prüfen.“ Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet sowohl Kredite als auch Zuschüsse an, um solche Maßnahmen zu unterstützen. Auch Pflegekassen können bei der Finanzierung helfen, wenn ein Pflegegrad vorliegt. Denken Sie daran, dass die Förderanträge vor Beginn der Umbaumaßnahmen gestellt werden müssen.
Ein weiterer Vorteil: behinderten- und altersgerechte Umbauten können in vielen Fällen steuerlich als außergewöhnliche Belastung geltend gemacht werden. Lassen Sie sich auch hier von einem Steuerberater oder einer entsprechenden Beratungsstelle unterstützen, um das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen.
Fazit: Barrierefreier Umbau lohnt sich doppelt
Die Anpassung Ihrer Immobilie an barrierefreie Standards ist eine Investition in Ihre Zukunft und sichert Ihnen langfristig Lebensqualität. Ob für den Eigenbedarf und /oder als wertsteigernde Maßnahme – der Umbau lohnt sich, vor allem, wenn Sie rechtzeitig planen. Lassen Sie sich von Fachleuten beraten und nutzen Sie die vielfältigen Fördermöglichkeiten, um die Kosten zu senken.
Als Ihr Immobilienexperte in Limburg stehe ich Ihnen, Andreas Baum, jederzeit zur Seite, wenn Sie Fragen zum Umbau oder zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie haben. Sprechen Sie mich an – gemeinsam machen wir Ihre Immobilie fit für die Zukunft!
Kontaktieren Sie das Team um Andreas Baum von RE/MAX in Limburg für eine persönliche Beratung und nutzen Sie unser Fachwissen. Wir beraten Sie persönlich und kostenlos.
Sie erreichen die Immobilienmakler von RE/MAX in Limburg unter Telefon: 06431/4957820,
E-Mail: andreas.baum@remax.de. Oder vereinbaren Sie einen Telefontermin.
Unser Ratgeber „Wohnen im Alter“ gibt Ihnen zudem weitere Informationen zu dem Thema. Sie können sich den Ratgeber unter herunterladen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht:
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © CameraCraft/Depositphotos.com