Aktuelle Bauzinsentwicklung: Ihre Chance auf den Immobilienkauf
29.07.2024 – Als Ihr Immobilienberater bei RE/MAX in Limburg, Andreas Baum, möchte ich Ihnen die neuesten Informationen zu den Bauzinsen und deren Auswirkungen auf Ihre Immobilienfinanzierung präsentieren. Diese Entwicklungen bieten Ihnen derzeit ideale Bedingungen für den Kauf von Wohnungen und Häusern.
Stabilität der Bauzinsen: Eine Chance für Immobilienkäufer
Experten gehen davon aus, dass sich das Zinsniveau für zehnjährige Immobiliendarlehen auch mittelfristig stabil unter vier Prozent halten wird. Angesichts stagnierender Kaufpreise für Wohnungen und Häuser sind die aktuellen Kaufchancen besonders attraktiv.
Laut dem Kreditvermittler Interhyp liegen die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen derzeit bei etwa 3,7 Prozent, deutlich unter den 4,2 Prozent im November 2023. Anfang 2024 lagen die besten Zinsen sogar unter drei Prozent. Diese Stabilität bietet Ihnen als Käufer mehr Planungssicherheit und bessere Verhandlungsmöglichkeiten.
Verhandlungsspielraum und Leistbarkeit
Eine Umfrage von Interhyp im Mai dieses Jahres zeigt, dass 54 Prozent der Teilnehmer derzeit mehr Verhandlungsspielraum beim Immobilienkauf sehen als noch vor einem Jahr. Jörg Utecht, Vorstandschef von Interhyp, prognostiziert, dass sich die Zinsen für zehnjährige Immobilienkredite weiterhin zwischen 3,5 und vier Prozent bewegen werden. Dies bedeutet, dass die Leistbarkeit von Immobilien auch in naher Zukunft stabil bleiben dürfte.
Seitwärtsbewegung der Bauzinsen laut Dr. Klein
Die Dr. Klein Privatkunden AG bestätigt diese Einschätzung. Vorstandschef Michael Neumann sieht eine anhaltende Seitwärtsbewegung der Baufinanzierungszinsen, da der Markt die Leitzinssenkungen der Europäischen Zentralbank (EZB) im Juni und die Zinspause im Juli 2024 bereits eingepreist hat. Neumann erwartet, dass die Zinsen im dritten und vierten Quartal 2024 weiter leicht sinken werden. Aktuell beträgt der repräsentative Bestzins von Dr. Klein 3,18 Prozent für eine zehnjährige Baufinanzierung (Stand: 16.7.2024).
Erholung des Baufinanzierungsmarktes
Der Baufinanzierungsmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung. Laut Dr. Klein hat die Nachfrage nach Wohneigentum im ersten Halbjahr 2024 aufgrund stabiler Zinsen und Immobilienpreise zugenommen. Neumann bewertet die Erschwinglichkeit von Immobilien heute besser als 2023 und erwartet, dass die Immobilienpreise wieder steigen werden. Jetzt ist daher ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf, da mittelfristig nur geringe Schwankungen bei den Zinsen zu erwarten sind.
Check24: Optimale Bedingungen für die Immobilienfinanzierung
Auch Check24 bestätigt, dass die derzeitigen Bedingungen günstig sind. Im Juli 2024 liegt der durchschnittliche zehnjährige Sollzins pro Jahr bei 3,59 Prozent, leicht über dem Niveau von Juni 2024. Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei Check24, betont, dass die Immobilienpreise in vielen Metropolen stabil sind, was den Kauf attraktiv macht. Der Bestzins für zehnjährige Sollzinsbindung liegt aktuell bei 3,25 Prozent, immer noch unter dem Vorjahresniveau von 3,57 Prozent.
Verivox: Stabile Bauzinsen und steigende Ratenkreditzinsen
Laut Verivox gibt es bei den Baufinanzierungen seit Juni 2024 kaum Bewegung. Die Zinsen für Kredite mit zehn Jahren Zinsbindung liegen bei 3,71 Prozent und bei 3,85 Prozent für 15-jährige Zinsbindungen. Oliver Maier, Geschäftsführer der Verivox Finanzvergleich GmbH, erwartet, dass die Bauzinsen in den kommenden Wochen stabil bleiben.
Fazit: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Ihren Immobilienkauf
Die aktuelle Situation auf dem Baufinanzierungsmarkt bietet Ihnen als Käufer hervorragende Bedingungen. Stabil niedrige Zinsen und stagnierende Immobilienpreise schaffen eine günstige Gelegenheit für den Immobilienkauf in Limburg. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich vom RE/MAX-Team in Limburg, umfassend beraten. Gemeinsam finden wir die optimale Finanzierungslösung für Ihre Traumimmobilie. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und nutzen Sie unser Fachwissen. Wir beraten Sie persönlich und kostenlos.
Sie erreichen die Immobilienmakler von RE/MAX in Limburg unter Telefon: 06431/4957820 oder per E-Mail an andreas.baum@remax.de. Oder vereinbaren Sie einen Telefontermin.
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Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Quelle: haufe.de
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