Wohnen, wo andere Urlaub machen (Verkauft)

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Häuschen, in dem Sie sich vom Alltagsstress erholen und Ruhe finden können und welches sich auch als Erst- bzw. Dauerwohnsitz eignet? Einen schönen Garten möchten Sie auch? Dazu noch in einer reizvollen Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten? Dann haben wir genau das richtige für Sie!

In sehr ruhiger Wohnlage von Waldernbach, in einem ehemaligen Ferienhausgebiet, liegt dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus auf einem ca. 844 m² großem Grundstück. Das Haus wurde 1980 gebaut und auf insgesamt rund 65 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Wintergarten, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn-/Essbereich, in dem ein Pelletofen (2017) für behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche enthält eine kleine Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten, lediglich der Kühlschrank muss von Ihnen noch ergänzt werden. Das Badezimmer, das 2019 renoviert und mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet wurde, verfügt über Tageslicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, in denen jeweils Einbauschränke für Stauraum sorgen.

Vom Wohn-/Esszimmer geht es in den beheizten Wintergarten, der um 2000 herum angebaut wurde, und zusätzlichen Wohnraum mit einem schönen Blick in den Garten bietet. Eine Außenmarkise schütz dabei vor der Sonneneinstrahlung. Vom Wintergarten geht es in den großen, pflegeleichten Garten, der Ihnen viel Platz und Ruge zur Erholung bietet. Zwei Gartenhäuser und ein Stellplatz im Carport runden das interessante Angebot ab.

Das Objekt hat 2007 ein neues Dach inkl. Dämmung und eine größtenteils verschieferte Giebelseite bekommen. 2011 wurde noch eine Außendämmung angebracht und 2020 wurde die Treppe zum Eingang inklusiver einer Terrasse vor dem Haus neu gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich der 2017 angeschaffte Pelletofen, der auch die anderen Zimmer erwärmt. Zusätzlich befinden sich in jedem Raum noch Elektroheizkörper (Nachtspeicheröfen).

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wartet auf seine neuen Besitzer.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Energieausweis: B, 222,1 kWh/(m²a), 1995, Strom, G