Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und Garage (Verkauft)

In einem Limburger-Ortsteil befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Garage und einem Garten auf einem rund 655 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1962 fertigstellt und bietet Ihnen insgesamt rund 142 m² Wohnfläche, die sich aktuell auf 7 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder verteilen. Das massiv gebaute Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss ist fertig ausgebaut, während das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet wurde.

Sie betreten das Haus über einige Treppenstufen und befinden sich in einem Treppenhaus, von dem es in die drei Etagen (Keller, Erd- und Dachgeschoss) des Hauses geht.
Eine große Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, empfängt Sie und bringt Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses. Mittelpunkt ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer, das zudem über einen Zugang zum Balkon bietet. Der Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet nicht nur die Gelegenheit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ansonsten stehen Ihnen im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Ess- bzw. Schlafzimmer genutzt wurden, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche zur Verfügung. Das Esszimmer, das ursprünglich die Küche war, verfügt zudem über einen kleinen Abstellraum. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind in sich abgeschlossen und können daher als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Der Grundriss im Dachgeschoss ist fast identisch dem des Erdgeschosses. Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Sie können die Räumlichkeiten aber auch als abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmer, Küche, Bad nutzen.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort stehen Ihnen drei Kellerräume, ein großer Heizungsraum sowie eine Waschküche, mit direktem Zugang zum Garten, zur Verfügung. Außerdem bietet der Speicher Lagermöglichkeiten, so dass Ihnen insgesamt ausreichend Nutzfläche zur Verfügung steht. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ein pflegeleichter Vorgarten empfängt Sie und Ihre Gäste und der hinter dem Haus liegende Garten bietet nicht nur Platz für Ihre Kinder, sondern auch Möglichkeiten mit Freunden zu feiern oder einfach nur zum Entspannen.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit Stäbchenparkett, Fliesen oder Teppich belegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist gefliest. In der Regel wurden 2-fach verglaste Alufenster mit Rollläden verbaut, wobei es teilweise noch 1-fach verglaste Fenster gibt. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Geheizt wird das Haus mittels einer Gas-Brennwertheizung von Weishaupt aus dem Jahr 2013. Das Dach ist mit Kunstschiefer (wahrscheinlich asbesthaltig) gedeckt.

Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Vereinbaren Sie noch heute einen (virtuellen) Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Energieausweis: B, 333,9 kWh/(m²a), 1960, Gas, H