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Moderne und helle 2-ZKB-Wohnung in zentraler Lage von Limburg (Reserviert)

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Objekt-Details
Objekt-ID
320411AB0385
Adresse
65549 Limburg
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete / Reserviert
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
450,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
550,00 €
Kaution
900,00 €

Beschreibung

In Limburg, 2 min zu Fuß von der Altstadt entfernt, bieten wir in einem Mehrparteienhaus eine Wohnung zum Mieten an. Die insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche der modernen und hellen Wohnung, verteilen sich auf 2 Zimmer mit viel Wohnkomfort.

Durch den Hauseingang geht es die Treppe oder mit dem Aufzug in den 1. Stock. Ein Flur, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet, empfängt Sie und führt Sie weiter in das große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche, welches aufgrund von bodentiefen Fenstern und einer Balkontür sehr hell ist. Von dort hat man Zugang zu einem großen Balkon. Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen und Kühlschrank gut ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das ebenfalls über bodentiefe Fenster und über einen Zugang zum Balkon verfügt sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), ein Keller sowie ein Gemeinschaftswaschraum runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, während Bad, Flur und die Küche gefliest sind. Wohn-und Schlafzimmer sind mit Anschlüssen für den Fernsehempfang über Satellit ausgestattet. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Die Nebenkosten betragen EUR 100 und beinhalten bereits die Heizkosten. Die Kaution beträgt EUR 900.

Energieausweis: V, 97 kWh/(m²a), Gas, 2004, C

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Lage

Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: Zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen (B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt direkt in Limburg. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Altstadt mit ihren Restaurants, dem Kino und allen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Weitere Details
Wohnfläche
49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
97 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
24.04.2028
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2004
Wertklasse
C
Verbrauch
97,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Andreas Baum

Anbieter
Herr Andreas Baum

RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg

andreas.baum@remax.de

+49 6431 49 578 20