Sprung zum Inhalt
Exposè drucken

Ideal für eine grosse Familie oder einen kleinen Betrieb (Reserviert)

  • Frontansicht-Hof
  • Frontansicht-Aussen
  • Frontansicht-Garage-Werkstatt
  • Ess-Wohnzimmer
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Ankleide
  • Hauptbad
  • Schlafzimmer
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Eingangstreppe
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer (2)
  • Küche
  • Bad
  • Kinder-Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse (2)
  • Terrasse

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt-Details
Objekt-ID
320411AS0358
Adresse
65594 Runkel
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf / Reserviert
Baujahr
1901
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
220.000,00 €
Außencourtage
5,80% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Dies in Runkel-Steeden gelegene Objekt bietet auf insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche und einer ca. 60 m² großen Nutzfläche viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Ob es mit einer größeren Familie ist oder sich um einen kleinen Handwerksbetrieb handelt, beides ist auf dem ca. 390 m² großen Grundstück möglich.

Die Wohnfläche unterteilt sich in ein Wohnhaus mit ca. 122 m² aus dem Jahre 1901 und einen Anbau aus dem Jahre 1975 mit ca. 87 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein als Werkstatt genutzter Raum mit ca. 30 m², eine Garage mit zwei Parkmöglichkeiten, ein kleiner Lagerraum sowie zwei Kellerräume.

Das Haupthaus aus dem Jahr 1901 wurde in den letzten Jahren renoviert. So wurden die Elektro- und Wasserleitungen, das Dach und die Gas-Heizung (welche beide Objekte beheizt) erneuert.
Der Anbau verfügt zudem über eine Terrasse, auf welcher die Wärme des Tages sehr gut erhalten bleibt und so für lange und angenehme Abende im Freien sorgen kann. Zudem wäre es möglich, einen kleinen Garten auf dem verbleibenden Grundstück anzulegen.


Das Haupthaus:

Durch den Eingangsbereich und eine kurze Treppe erreicht man direkt das im Hochparterre gelegene Wohn- / Esszimmer mit offen angeschlossener Küche. Durch seine vielen Fenster ist es sehr hell und freundlich. Des weiteren enthält das Erdgeschoss ein kleines Gästebad mit Dusche. Ein Treppenaufgang führt einen in die erste Etage, welche ein Schlafzimmer, eine geräumige Ankleide sowie das Hauptbad mit Badewanne beinhaltet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und der Zugang zu einem kleinen Spitzboden.


Der Anbau:

Durch den Innenhof gelangt man in den im Jahr 1975 errichteten Anbau des Objekts. Dieser besteht im Erdgeschoss aus der Werkstatt, der Garage und dem Lagerraum sowie einem direkten Durchgang zur Terrasse. Der erste Stock enthält eine ca. 87 m² große Wohnung, die auch ideal als Büro genutzt werden kann. Die Wohnung teilt sich in einen großen Hauptraum mit angeschlossener Küche, einem Bad mit Badewanne sowie zwei weiteren Räumen, durch welche man ebenfalls auf die dahinter angeschlossene Terrasse gelangt.

Lage

Runkel-Steeden

Steeden ist der drittgrößte Stadtteil von Runkel, er hat ca. 1.550 Einwohner und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Man ist in wenigen Minuten auf der B49 (Ausfahrt Ahlbach/ Dehrn). Die Stadt Limburg, die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) sowie der ICE-Bahnhof „Limburg Süd“ erreicht man in 10 bis 15 Minuten, so dass sich Steeden auch gut für Pendler ins Rhein-Main Gebiet eignet.

Steeden selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Runkel und Limburg. Ein Bäcker und ein Getränkehandel befinden sich in Steeden, größere Lebensmittelmärkte sind in den umliegenden Ortschaften wie Dehrn oder Runkel, wo auch die ärztliche Versorgung sichergestellt ist. Verschiedene Vereine, Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder die Lahn selbst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Steeden zu einem attraktiven Standort.

Sonstiges

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Weitere Details
Wohnfläche
209 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Etagen
3
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
2
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
212 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
28.07.2030
Primärer Energieträger
Gas
Wertklasse
G
Verbrauch
211,60 kWh/(m²·a)
Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Alexander Stolorz

Anbieter
Herr Alexander Stolorz

RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg

alexander.stolorz@remax.de

+49 6431 49 578 25