Handwerker aufgepasst! Schaffen Sie sich ein neues Zuhause!
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Beschreibung
Mitten im Ortskern von Molsberg steht auf einem Grundstück von ca. 497 m2 das ehemalige Bauernhaus mit Stallung und Scheune. Das Haus wurde wahrscheinlich um das Jahr 1900 gebaut, ca. 1956 umgebaut und 1967 um einen Anbau erweitert. Zu dem Anwesen gehören auch ein Carport (überdacht) und eine Scheune.
Insgesamt stehen Ihnen heute 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf ca. 145 m2 Wohnfläche zur Verfügung sowie ggf. weiteres Potential zum Aus- und Umbauen im Dachgeschoss, im Stall und in der Scheune.
Eine Öl-Zentralheizung und ein Bad mit Badewanne und Dusche wurde im Jahr 1998 neu eingebaut. Das Haus ist teilunterkellert und das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen oder Holzdielen belegt. Die Fenster sind teilweise 2-fach verglast, aber es gibt auch noch 1-fach verglaste Fenster. Ein kleiner Garten zwischen dem Haus und der Scheune eignet sich nicht nur für einen schönen Gemüse- oder Kräutergarten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand, so dass es sich vorwiegend an Handwerker oder handwerklich begabte Familien richtet, die ein eigenes Zuhause suchen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis: B, 353,9 kWh/(m²a), Öl, 1956, H
Lage
Der Ortsteil Molsberg der Verbandsgemeinde Wallmerod liegt am Rande vom Westerwald. Die nächsten größeren Städte sind Limburg in ca. 17 km Entfernung und Montabaur in ca. 16 km Entfernung - beide mit ICE-Bahnhof.
Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im ca. 1,5 km entfernten Wallmerod, wo sich auch eine Apotheke, eine Drogerie, Ärzte und ein Baumärkte ansässig sind.
Molsberg ist bekannt durch sein Schloß und dessen Anwesen. Von hier hat man zum einen einen schönen Ausblick bis tief in den Westerwald und zum andern in das Limburger Becken. Zahlreiche Wanderweg und Vereine decken das Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Baujahr ca. 1900 / 1956 (Umbau)
Wohnhauserweiterung 1967
Zustand Renovierungsbedürftig
Heizung Öl-Zentralheizung
Elektroinstallation ca. 1967, kein FI-Schutzschalter
Bodenbeläge Laminat, Fliesen, Holzdielen
Fenster zT. 2-fach und 1-fach Verglasung
Scheune ggf ausbaufähig
Unterstellcarport
Sonstiges
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr Axel Rübsamen
RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg an der Lahn