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Grosses EFH mit geräumigem Innenhof und Nebengebäuden (Verkauft)

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Objekt-Details
Objekt-ID
320411AS0382
Adresse
65594 Runkel
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
1952
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbed
Preise
Kaufpreis
160.000,00 €
Außencourtage
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Das ca. im Jahr 1952 errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des Ortsteils Runkel-Steeden auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück.
Neben einen großen Innenhof befinden sich auf dem Grundstück auch zwei Garagen, sowie eine große Tennenscheune mit anliegenden Stallungen, einer offenen Halle und ein kleines ehemals als Schafstall genutztes Gebäude.
Die Außengebäude haben eine Grundfläche von ca. 570 m². Aktuell verfügt das Objekt über nur eine kleine Grünfläche und keinen direkten Garten.

Insgesamt bietet das Objekt eine Menge Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Die Nebengebäude stellen viel Platz für die persönliche Gestaltung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses gelangt man durch den Hausflur in ein Lager und Heizraum, sowie eine Waschküche, welche auch einen separaten Zugang zum Hof hat. Über die Treppe erreicht man den ersten Stock, der über ein geräumiges und helles Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit angeschlossener Küche verfügt. Durch einen kleinen Flur kommt man in ein im Anbau gelegenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Das zweite Obergeschoss teilt sich in ein kleines Büro sowie zwei Schlafzimmer auf. An das Hauptschlafzimmer ist eine Ankleide angeschlossen und es verfügt über einen Zugang zu einem kleinen in den Hof gerichteten Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum und ein geräumigen Wohnraum, der für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann.

Lage

Steeden ist der drittgrößte Stadtteil von Runkel, hat ca. 1.550 Einwohner und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Man ist in wenigen Minuten auf der B49 (Ausfahrt Ahlbach / Dehrn). Die Stadt Limburg, die Autobahn A3 (Köln – Frankfurt) sowie den ICE-Bahnhof „Limburg Süd“ erreicht man in 10 bis 15 Minuten, so dass sich Steeden auch gut für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet eignet.
Steeden selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Runkel oder Limburg. Eine Bäckerei sowie einen Getränkehandel finden Sie in Steeden, größere Lebensmittelmärkte sind in den umliegenden Ortschaften wie Dehrn oder Runkel, wo auch die ärztliche Versorgung sicher gestellt ist. Verschiedene Vereine, Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder die Lahn selbst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Steeden zu einem attraktiven Standort.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.


Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung. Gerne bieten wir diese vorab auch virtuell an.

Weitere Details
Wohnfläche
219 m²
Nutzfläche
99 m²
Grundstücksfläche
1.150 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Etagen
4
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
2
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
279 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
27.05.2031
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1952
Wertklasse
H
Bedarf
279,30 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Alexander Stolorz

Anbieter
Herr Alexander Stolorz

RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg

alexander.stolorz@remax.de

+49 6431 49 578 25