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Büroräume in guter Lage von Bad Soden

  • Gesamtanlage Parkstr
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Lager
  • Flur (1)
  • Flur (2)
  • Küche (1)
  • Küche (3)
  • Bad (1)
  • Bad (2)
  • Treppenhaus

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Objekt-Details
Objekt-ID
320411AB0370
Adresse
65812 Bad Soden
Objektart
Bueroflaeche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
1.300,00 €
Mieterprovision
2,32 (inkl. 16% MwSt.) Kaltmieten

Beschreibung

In Bad Soden befinden sich in einem Mehrfamilienhaus aus 1969 im Untergeschoss diese Büroräume. Das Objekt verfügt über insgesamt rund 73 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: 2 Büroräume, ein Abstell-/Lagerraum, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und WC sowie ein Flur. Die beiden Büroräume sind ca. 20 m² bzw. ca. 11 m² groß, der Abstell-/Lagerraum ist ca. 18 m² groß.

Das Objekt wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, das Bad ist mit Mosaikfliesen gefliest, die Küche mit Fliesen und PVC und der Abstell-/Lagerraum ist mit einem gestrichenen Betonboden versehen. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Elektroanschlüssel und Netzwerkkabel liegen in den einzelnen Räumen, so dass die Räumlichkeiten ohne großen Aufwand sofort genutzt werden könnten. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Holzfenster und beheizt wird das Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Außerdem wird die Küche noch mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Das Objekt steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130 €/Monat.

Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis: V, 99 kWh/(m²a), 1969, Gas, C

Lage

Bad Soden am Taunus ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis. Heute ist Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und ist wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus für seine teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt.

Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 20 km und zum Flughafen Frankfurt 20 km.

Bad Soden besteht aus den drei Stadtteilen Bad Soden, Neuenhain und Altenhain und ist durch Bahn- und Busverbindungen sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der S-Bahn (S3) hat man direkten Anschluss an Frankfurt. Die A 66 ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Durch die sehr zentrale Lage sind alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte und Apotheken in Kürze zu erreichen. Neben diversen Kindertagesstätten bestehen auch zwei Grundschulen. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennishallen-/Plätze, Fußballplätze/Sportplätze) sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum alten Kurpark.

Sonstiges

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Weitere Details
Gesamtfläche
73 m²
Bürofläche
73 m²
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
99 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
23.11.2028
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
Verbrauch
99,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Andreas Baum

Anbieter
Herr Andreas Baum

RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg

andreas.baum@remax.de

+49 6431 49 578 20

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