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5 ZKB – Etagenwohnung – Mit guter Anbindung im Limburg- Weilburg-Kreis

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Objekt-Details
Objekt-ID
320411AS0420
Adresse
65554 Limburg an der Lahn
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Preise
Kaltmiete (netto)
1.000,00 €
Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Kaution
2.000,00 €

Beschreibung

Diese im Obergeschoss eines Privathauses gelegene ca. 200 m² große Wohnung bietet auf einer hellen und freundlichen Etage alles was man zum Wohnen und Arbeiten braucht.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Hausflur welcher durch ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt wird, dies lässt gleich beim Eintreten eine angenehme Atmosphäre aufkommen. Durch den geräumigen Flur erreicht man direkt fast alle Räume der Wohnung.

Die Küche welche mit Geräten der Firma Miele ausgestattet ist, bietet viel Platz und verfügt auch über einen Essbereich, sowie eine Speisekammer. Durch die Küche wie auch den Flur gelangt man in das große Wohnzimmer welches Zugang zu einem der beiden Balkone (ca. 12m²) bietet.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dazu ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gästebad mit einer Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das ganze ab.

Nach Absprache ist es auch möglich den Dachboden als Lagerraum zu nutzen. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind Doppelt verglaste Fenster und alle sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65m.

Aufgrund der Größe und guten Geographischen Lage bietet diese Immobilie eine Ideale Möglichkeit Home Office und Wohnen unter ein Dach zu bringen und dennoch für Regionale Arbeitgeber schnell verfügbar zu sein.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor











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Lage

Limburg - Ahlbach


Die Gemeinde Ahlbach mit Ihren ca. 1250 Einwohnern liegt direkt an der B54 und ist ein Ortsteil der Kreisstadt Limburg. Der Ort selber verfügt über ein Zweigstelle der Sparkasse, einen Bäcker sowie ein Pizzeria. Verschiedene Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich keine 5km entfernt in weiteren Stadtteilen der Kreisstadt Limburg.
Viele Vereine, Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder die Lahn und in und um Limburg selbst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen die Gegend zu einem attraktiven Standort. Die Stadt selbst mit Ihrer historischen Altstadt und bietet ganzjährig eine reichliches Kulturprogramm. Auch als Wirtschaftsstandort entwickelt sich Limburg stetig weiter und bietet ein große Anzahle verschiedenster Arbeitgeber.

Geographisch gut gelegen lässt sich in ca. 5 Minuten die Innenstadt von Limburg sowie die Auffahrt zur A3 erreichen. Die Stadt Limburg verfügt über einen ICE Bahnhof mit direkter Anbindung an den Frankfurter Flughafen und die Stadt Frankfurt selbst. Über die Bundesstraße und Autobahn liegt Frankfurt ca. 70 km, Wiesbaden ca. 40 km , Weilburg ca. 20 km und Wetzlar ca. 40 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.


Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Details
Wohnfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Balkon-/Terassen-Fläche
12
Anzahl Stellplätze
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Alexander Stolorz

Anbieter
Herr Alexander Stolorz

RE/MAX Limburg
Grabenstraße 21
65549 Limburg

alexander.stolorz@remax.de

+49 6431 49 578 25

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